Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα - πώς να νοικιάσετε ένα σπίτι

Βρείτε αγγελίες των ανθρώπων που ψάχνουν για ενοικιαστές, δεν είναι δύσκολο - είναι δύσκολο να μην κάνουν λάθη, δηλαδή, να μην πέσουν στα χέρια των κερδοσκόπων, με επιτυχία εξαπατά ειλικρινής ενοικιαστές.Ωστόσο, αυτό συμβαίνει έτσι ώστε τα προβλήματα να συμβεί και να μην το σφάλμα των ιδιοκτητών του διαμερίσματος: πολλοί παράγοντες για να εξετάσει, όταν επιλέγουν ένα ενοικίαση κατοικιών.Ας μιλήσουμε για το πώς να νοικιάσετε σωστά ένα διαμέρισμα και πώς να προστατευθείτε από τους απατεώνες.Αυτό πρέπει να είναι γνωστό εκ των προτέρων, και δεν διαμαρτύρονται μετά από λίγο ότι τα χρήματα "ρίχνονται στον άνεμο."

αγοράς ερευνητικών προτάσεων

Σε καμία περίπτωση δεν είναι δυνατόν να γίνει αντιληπτό με την πρώτη διαθέσιμη διαφήμισης και τρέχει ολοταχώς να διαπραγματεύονται.Βρείτε μισή ώρα-ώρα για να δείτε τις προσφορές, υπολογίστε τη μέση τιμή ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος στην περιοχή που σας ταιριάζει.Ευτυχώς, σε ορισμένες περιοχές μπορούν τώρα να βρεθεί όχι μόνο τις πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα, το οποίο προβλέπει την παράδοση του ιδιοκτήτη, αλλά και φωτογραφίες, επιβεβαιώνοντας ότι όλες οι αιτήσεις - η αλήθεια.Σχετικά με τα ποσά που θα ζητήσει με την ενοικίαση κατοικιών, με βάση τις απαιτήσεις σας με το τελευταίο, μπορείτε να πάρετε το επόμενο βήμα - να επικοινωνεί με τους ιδιοκτήτες αυτών των διαμερισμάτων, το οποίο θα φαινόταν άνετα ή να απευθυνθεί απευθείας στην εταιρεία real estate με το αίτημα να πάρει για σας μια κατάλληλη εναλλακτική λύση.

«ιστορίες φρίκης» για απατεώνες

για το “μαύρο” Realtors και απατεώνες - οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, πολλές ιστορίες πηγαίνει.Ό, τι φαίνονται γελοίο, υπερβολικό, μη ρεαλιστικό - πιστέψτε με: πολλοί από αυτούς έλαβαν χώρα στην πραγματικότητα.Ακριβώς στην περίπτωση, δεν είναι ανθυγιεινό να γνωρίζουμε τα σχέδια εργασίας των απατεώνων.Μπορούν να είναι ως εξής:

1. ιδιοκτήτης( ή ο εκπρόσωπός του) δείχνει το διαμέρισμα, παίρνει μια κατάθεση, την ημέρα ή δύο σκέφτεται καλύτερα από αυτό για να περάσει - τα χρήματα δεν θα επιστραφούν πίσω.
2. χρήματα που λαμβάνονται σε έξι μήνες - μετά από 2-3 μήνες από τον ιδιοκτήτη υπάρχει επείγουσα ανάγκη να επιστρέψουν στην πατρίδα τους: σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη τους δικαιώματα, είναι εύκολο να εκδιώξει τους ξένους, φέρεται να «υπερβεί την» σ 'αυτό - ενοικιαστές από την πλευρά της, εφόσον η σύμβαση για την παράδοση του διαμερίσματος δεν ήταντα δικαιώματα δεν έχουν μόνο να παραμείνουν εκεί περισσότερο, αλλά και να διεκδικήσουν τα χρήματά τους.
3. διαμέρισμα είναι μισθωμένο για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, κατά το οποίο ο ιδιοκτήτης των πιθανών απαιτήσεων ενοικιαστές δεν εμφανίζεται, αλλά στο τέλος του καθορισμένου χρονικού διαστήματος, αποδεικνύεται ότι, για παράδειγμα, έχασε κάτι από την συσκευή στο σπίτι, χρειάζεται επισκευή ορισμένα τμήματα του διαμερίσματος, το οποίο, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη,ήταν πριν σε τέλεια κατάσταση.
4. άλλη επιλογή απάτη: ένα υπνοδωμάτιο ή δύο υπνοδωματίων ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, απρόβλεπτων περιστάσεων αναγκάσει τον ιδιοκτήτη να επιστρέψει στους τοίχους τους - πιο συγκεκριμένα, σε ένα από τα δωμάτια.Αποδεικνύεται ότι οι ενοικιαστές λαμβάνουν μόνο ένα ή δύο δωμάτια για την τιμή ενός ολόκληρου ξεχωριστού διαμερίσματος.Τα χρήματα δεν επιστρέφουν.Εάν ο ιδιοκτήτης είναι και η κατάχρηση αλκοόλ πρόσωπο ή έχουν άλλες κακές συνήθειες, οι ενοικιαστές είναι πρόθυμοι να διαφύγουν χωρίς να οφείλονται τα «παράδοση».
5. Το πιο ύπουλο σενάριο: ένα όμορφο διαμέρισμα, απόλυτα αξιοσέβαστος ιδιοκτήτης που δίνει ένα διαμέρισμα, γιατί έχει ένα άλλο "σπίτι" - δεν υπάρχει κίνδυνος!Οι Lodgers, χωρίς δισταγμό, πληρώνουν για τη ζωή τους για αρκετούς μήνες και εγκαθίστανται με πλήρη εμπιστοσύνη ότι τους επόμενους έξι μήνες, η άνεση και η άνεση τους παρέχεται.Μετά από μια εβδομάδα ή δύο, ο πραγματικός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος εμφανίζεται ο οποίος, φυσικά, δεν γνωρίζει τίποτα για το διπλό του - ήταν σε διακοπές, σε επαγγελματικό ταξίδι, κλπ.Για να μοιραστείτε το ζωτικό του χώρο με οποιονδήποτε ενοίκιο δεν πρόκειται: ο νόμος είναι στο πλευρό του!

Θέλετε να αποφευχθεί η απάτη, σκεφτείτε σοβαρά για το πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα και τι πρέπει να κάνετε για να μην είναι σε μια πολύ δυσάρεστη κατάσταση για σας.

Υπερβολική ευπιστία και ευπρέπεια

Πολλοί από εμάς είναι απόλυτα εξοικειωμένοι με το συναίσθημα ως «άβολα!» Άβολα ζητήσει μεσίτης με τους οποίους έρχονται σε επαφή μέσω τηλεφώνου, ζήτησε από την παραγωγή των εργαζομένων αναγνώρισης στο πρόσωπο, τόσο πιο άβολα να καλέσετε πραγματική επιχειρήσεις περιουσία, και να διευκρινίσει αν έχουν τα έργα πρόσωπο.Άβολα όταν συνάντηση με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος για να ζητήσει το διαβατήριό του και όλα τα έγγραφα στο διαμέρισμα, για την επαλήθευση των στοιχείων.Και ακόμα πιο άβολο να απαιτήσει τη σύναψη επίσημης σύμβασης για την παράδοση των διαμερισμάτων προς ενοικίαση από μια γλυκιά ηλικιωμένη κυρία, συνταξιούχος ή ένα ευχάριστο πρόσωπο με αναστολή έτοιμος να εγκαταλείψει το διαμέρισμά του σε πολύ ευνοϊκούς όρους για σας.Παρακαλούμε να τηρείτε τους ακόλουθους κανόνες:

1. Μη δίνετε χρήματα σε κατάθεση χωρίς κατάθεση την κατάλληλη γραφική εργασία.
2. Ελέγξτε την τεκμηρίωση για ένα διαμέρισμα, να υπογράψει μια επίσημη συμφωνία για ενοικίαση, παρέχοντας όλες τις αποχρώσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.
3. Χειριστείτε μόνο σε αποδεδειγμένη εταιρείες real estate που έχουν εμπειρία στην αγορά αυτή, και όχι ένα «ψεύτικο»: ας η πρώτη υπηρεσία θα είναι πιο ακριβά, αλλά θα είστε σίγουροι ότι η εταιρεία δεν θα εξαφανιστεί.
4. δεν δίστασε να κάνει έρευνες για τους γείτονες: τη γειτονιά με τους ανθρώπους που οδηγούν μια ανήθικη ζωή, τίποτα καλό δεν προβλέψει.

Εξοικονομήστε χρήματα και την απογοήτευσή σας, να θυμάστε ότι η τσιγκούνη πληρώνει δύο φορές: μην βιαστείτε να τα φθηνότερες επιλογές, δεν ανταλλακτικά χρήματα για την επίσημη καταγραφή της συναλλαγής.