Sådan lejer du en lejlighed - hvordan man lejer et hus

Find annoncer af mennesker på udkig efter lejere, er det ikke svært - svært ikke at lave fejl, det vil sige, ikke falder i hænderne på spekulanter, held bedrager ærlige lejere. Men det sker, at problemerne opstår og slet ikke gennem ejerens fejl: Når man vælger et lejebolig, skal man tage højde for mange faktorer. Lad os tale om, hvordan man rent udlejer en lejlighed og hvordan man beskytter dig mod bedragere. Dette bør være kendt på forhånd, og ikke klage efter et stykke tid, at pengene "kastet til vinden".

Marked forskningsforslag

Under ingen omstændigheder er det umuligt at forstå ved første givne annonce og køre hovedkulds at forhandle. Find en halv time for at se tilbud, anslå gennemsnitsprisen for en lejet lejlighed i det område, der passer dig. Heldigvis kan der på visse steder i dag ikke kun findes oplysninger om selve lejligheden, som tilbyder til levering til ejeren, men også billeder, der bekræfter, at alle påstande er sandt. Om de beløb, som du vil bede om med lejeboliger på baggrund af dine krav til det sidste, kan du tage det næste skridt - at kommunikere med ejerne af disse lejligheder, som du syntes behageligt eller henvende sig direkte til ejendomsselskab med en anmodning om at samle op for dig et passende alternativ.

«Horror historier" om bedragere

om 'sorte' mæglere og svindlere - ejerne af lejligheder, mange historier går. Uanset hvad de virker latterligt, fjernet, urealistiske - tro mig: Mange af dem fandt sted i virkeligheden. Bare i tilfælde er det ikke usundt at kende ordninger for svindelarbejde. De kan være som følger:

1. Ejeren( eller hans repræsentant) viser en lejlighed, tager et depositum, efter en dag eller to ændrer sig - pengene returneres ikke tilbage.
2. Penge taget i seks måneder - efter 2-3 måneder fra udlejeren der er et presserende behov for at vende hjem: i henhold til deres ejer rettighederne, er det let at evicting fremmede, angiveligt "overskride" i det - lejere til sin side hvis kontrakten for overgivelse af lejligheden ikke varformaliseret, ingen rettigheder skal ikke kun blive der længere, men også at hævde deres penge.
3. lejlighed er lejet i en vis periode, hvor ejeren af ​​eventuelle krav til lejere ikke viser, men i slutningen af ​​den fastsatte tid, viser det sig, at for eksempel, mistede noget af hjem apparat, behov reparere visse dele af lejligheden, som ifølge ejeren,var før i perfekt stand.
4. anden bedrag mulighed: etværelses eller to-værelses lejet lejlighed, efter et stykke tid, uforudsete omstændigheder tvinger ejeren til at vende tilbage til deres vægge - mere præcist, i et af værelserne. Det viser sig, at lejere kun tager et eller to værelser til prisen for en helt separat lejlighed. Penge tilbage vender ikke tilbage. Hvis ejeren også viser sig at være en person, der misbruger alkohol eller har andre skadelige vaner, er indgiverne klar til at flygte og uden "overgivelsen" på grund af dem.
5. Det mest skræmmende scenario: en smuk lejlighed, helt respektabel ejer, der giver en lejlighed, fordi han har et andet "hus" - ingen risiko! Lodgers, uden tøven, betale for at leve i flere måneder og afgjort fuldt ud tillid til, at de i de næste seks måneder får komfort og komfort til dem. Efter en uge eller to, vises den virkelige ejer af lejligheden, som selvfølgelig ikke ved noget om hans dobbelte - han var på ferie, på forretningsrejse mv. For at dele sin bolig med nogen lodger, går han ikke: loven er på hans side!

Ønsker du at undgå snyd, tænk alvorligt på, hvordan du rent udlejer en lejlighed og hvad du skal gøre for ikke at være i en meget ubehagelig situation for dig.

Overdreven troværdighed og anstændighed

Mange af os er helt fortrolig med følelsen som "ubehageligt!" Ubehageligt spørge ejendomsmægler med hvem du bliver kontaktet via telefon, bedt om at producere identifikation medarbejder personligt, jo mere ubehageligt at kalde ejendomsselskaber, og at afklare, om de har den person værker. Ubehageligt når møde med ejeren af ​​lejligheden til at bede om hans pas og alle dokumenterne i lejligheden, for at kontrollere de oplysninger. Og endnu mere besværligt at kræve indgåelse af en formel aftale om overgivelse af lejligheder til leje fra en sød gammel dame, en pensionist eller en behagelig person på prøveløsladelse klar til at opgive sin lejlighed i de meget gunstige vilkår for dig. Vær opmærksom på følgende regler:

1. Giv ikke nogen penge i en indbetaling uden at indgive den rette papirarbejde.
2. Se dokumentationen til en lejlighed, underskrive en formel aftale om leje, der giver alle de nuancer, der kan opstå under driften af ​​lokalerne.
3. Håndtag kun i gennemprøvede ejendomsselskaber, der har erfaring på dette marked, og ikke en "falsk": lad den første tjeneste vil være dyrere, men du vil være sikker på, at selskabet ikke vil forsvinde.
4. tøvede ikke med at gøre forespørgsler om naboerne: kvarteret med folk, der fører en umoralsk liv, intet godt ikke forudsige.

Gem dine penge og frustration, så husk, at gnier betaler to gange: ikke skynder sig at de billigste muligheder, sparer ikke penge til den officielle registrering af transaktionen.