Hur man hyr en lägenhet - hur man hyr ett hus

Hitta annonser för människor som söker hyresgäster, är det inte svårt - svårt att inte göra misstag, det vill säga inte faller i händerna på spekulanter, framgångsrikt lura ärliga hyresgäster. Men så händer det att problem uppstår och inte fel av ägarna till lägenheten: en hel del faktorer att tänka på när man väljer en hyresbostäder. Låt oss prata om hur du hyr en lägenhet och hur du skyddar dig mot bedragare. Detta borde vara känt i förväg, och inte klaga efter ett tag att pengarna "kastas till vinden".

marknadsforskningsförslag

Under inga omständigheter är det omöjligt att förstå vid första tillgängliga ad och springa huvudstupa att pruta. Hitta en halvtimme för att se erbjudanden, uppskatta det genomsnittliga priset på en hyrd lägenhet i det område som passar dig. Lyckligtvis kan på vissa webbplatser nu hittas inte bara information om lägenheten, som ger för leverans av ägaren, men också foton, vilket bekräftar att alla program - sanningen. Om de belopp som du kommer att be om med hyresbostäder på basis av dina krav till den sista, kan du ta nästa steg - att kommunicera med ägarna till dessa lägenheter, som du verkade bekväm eller vända sig direkt till fastighetsbolag med en begäran om att plocka upp för dig ett lämpligt alternativ.

«Skräckhistorier" om bedragare

om 'svarta' fastighetsmäklare och svindlare - ägarna av lägenheter, många berättelser går. Vad som än verkar löjligt, förflutet, orealistiskt - tro mig: många av dem ägde rum i verkligheten. Bara i fall är det inte ohälsosamt att känna till de system som bedrivs av svindlarna. De kan vara följande:

1. ägare( eller dennes ombud) visar lägenheten, tar en depositionsavgift, en dag eller två tänker bättre att helt kunna passera - pengarna kommer inte att returneras tillbaka.
2. Pengar som tas i sex månader - efter 2-3 månader från hyresvärden finns ett akut behov av att återvända hem: enligt deras ägare rättigheter, är det lätt att avhysa främlingar, enligt uppgift "overstay" i det - hyresgäster för sin del om avtalet för överlämnandet av lägenheten var inteformaliserade, inga rättigheter måste inte bara stanna längre, men också att hävda sina pengar.
3. Lägenheten hyrs under en viss tid, under vilken ägaren av eventuella krav på inneboende inte visar, men i slutet av den angivna tiden, visar det sig att till exempel förlorat något av smarta hem, måste reparera vissa delar av lägenheten, som enligt hyresvärden,var tidigare i perfekt skick.
4. annat bedrägeri alternativ: ett sovrum eller två sovrum hyreslägenhet, efter en viss tid, oförutsedda omständigheter tvinga ägaren att återvända till sina väggar - närmare bestämt i ett av rummen. Det visar sig att hyresgäster tar endast ett eller två rum till priset av en helt separat lägenhet. Pengar tillbaka kommer inte tillbaka. Om ägaren är också den person missbrukar alkohol eller har andra dåliga vanor, hyresgästerna är villiga att fly utan på grund av dem "kapitulation".
5. mest försåtliga scenario: Vacker lägenhet, helt respektabel hyresvärd som hyr en lägenhet, eftersom han har en "hem" - ingen risk! Hyresgäster, tvekade inte att betala för boende för ett par månader och flytta in fullt förtroende för att under de närmaste sex månaderna, värme och komfort som de tillhandahållit. Efter en vecka eller två finns den verkliga ägaren av lägenheten, som handlar om hans dubbla, naturligtvis, vet inget personligt - han var på semester, affärsresa, etc. Att dela sitt bostadsutrymme med några lodgers kommer han inte att: lagen är på hans sida!

Vill undvika bedrägerier, allvarligt fundera hur man hyra en lägenhet och vad man ska göra för att inte vara i en mycket obehaglig situation för dig.

Överdriven trovärdighet och anständighet

Många av oss är helt bekanta med känslan som "obehagligt!" Obekväma be mäklaren som du kontaktas via telefon, uppmanas att producera identifiering anställd person, desto mer obekväm att kalla mäklarföretag, och att klargöra om de har personen arbetar. Obekväm när möte med ägaren av lägenheten för att be om hans pass och alla dokument i lägenheten, för att kontrollera uppgifterna. Och ännu mer besvärligt att kräva att ingå ett formellt avtal om överlämnande av lägenheter att hyra från en söt gammal dam, en pensionär eller en trevlig person på parole redo att ge upp sin lägenhet i mycket förmånliga villkor för dig. Vänligen observera följande regler:

1. inte ge några pengar i en insättning utan att lämna korrekt pappersarbete.
2. Läs dokumentationen för en lägenhet, underteckna ett formellt avtal om hyra, som ger alla nyanser som kan uppstå under driften av lokalerna.
3. Hantera endast i beprövade fastighetsbolag som har erfarenhet av denna marknad, och inte en "falska" Låt den första tjänsten kommer att bli dyrare, men du kommer att vara säker på att bolaget inte kommer att försvinna.
4. tvekade inte att göra förfrågningar om grannarna: trakten med människor och leder ett omoraliskt liv, inget bra inte förutsäga.

Spara dina pengar och frustration, kom ihåg att snåljåp betalar två gånger: inte bråttom att de billigaste alternativen, inte skona pengar för officiell registrering av transaktionen.